Tổng Quan Dự Án
Đồng hành cùng định hướng phát triển đô thị hiện đại, dự án bất động sản này được hình thành với mục tiêu kiến tạo không gian sống chất lượng và bền vững. Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng cao, dự án còn mang đến sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc tinh tế và môi trường xanh, tạo nên chuẩn mực sống mới. Với quy hoạch đồng bộ, tiện ích đa dạng và vị trí tiềm năng, nơi đây hứa hẹn trở thành điểm nhấn nổi bật, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị và giá trị sống cho cộng đồng.
Công ty Cổ phần Thủy sản khu vực 1.
Chủ đầu tưCác chỉ tiêu quy hoạch:
- Diện tích xây dựng: khoảng 2.502,5m2 ( Trong đó : Diện tích xây dựng công trình văn phòng làm việc cho thuê khoảng 516m2; Diện tích xây dựng công trình nhà ở thấp tầng khoảng 1.986,5 m2 )
- Mật độ xây dựng ( gộp): khoảng 48,48%
- Tổng diện tích sàn xây dựng (không kể diện tích sàn tầng hầm): khoảng 11.750,5 m2 (Trong đó: Tổng diện tích sàn công trình văn phòng làm việc cho thuê khoảng 3.813 m2; Tổng diện tích sàn công trình nhà ở thấp tầng khoảng 7.937,5 m2 )
- Tầng cao công trình: Công trình văn phòng làm việc cho thuê cao 08 tầng và 01 tầng hầm. Nhà ở thấp tầng mẫu TT4 cao 04 tầng và mẫu TT2,TT3 cao 05 tầng, mẫu TT1 cao 05 tầng và 01 tầng hầm.
- Khoảng cách định vị công trình: đối với dãy nhà ở thấp tầng đến ranh giới các phía khu đất tối thiểu là 2m; Đối với tòa nhà văn phòng khoảng cách định vị công trình đến ranh giới đất phía nam là khoảng 9,2m và đến ranh giới đất phía đông là khoảng 3m (Chỉ giới đường đỏ A-B).
Thông tin về sản phẩm nhà ở:
Dự án có 22 căn nhà ở thấp tầng với số lô từ L1 tới L22.
Tiêu chuẩn bàn giao : Xây thô hoàn thiện mặt ngoài.
Thông tin về giá bán và phương thức thanh toán:
Giá bán : Khoảng 130.000.000 VNĐ/m2. Giá Bán Nhà Ở này đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất, thuế giá trị gia tăng. Giá bán nhà ở này không bao gồm Kinh Phí Bảo Trì 2% và những khoản quy định cụ thể trong hợp đồng.
Tiến độ thanh toán: Đợt 1 thanh toán 70% tại thời điểm ký hợp đồng mua bán ; Đợt 2 thanh toán 25% và kinh phí bảo trì sau 07 ngày kể từ ngày có thông báo bàn giao Nhà Ở của bên bán ; Đợt 3 thanh toán 05% còn lại sau 03 ngày kể từ ngày nhận được Thông báo của Bên Bán khi Nhà Ở đủ hồ sơ xin cấp Giấy Chứng Nhận.
Thông tin về tiến độ và thời gian bàn giao:
Thời gian dự kiến hoàn thành: Năm 2026.
Thời điểm bàn giao nhà: Dự kiến tháng 5/2026.
Điều kiện bàn giao: Đủ điều kiện để bàn giao theo hợp đồng quy định.
Thông tin về quyền và nghĩa vụ của các bên:
Quy định cụ thể trong hợp đồng và căn cứ theo quy định của pháp luật.
Thông tin về tiến độ và thời gian bàn giao:
Hạ tầng kỹ thuật: Cấp điện, cấp nước, thoát nước ,thông tin liên lạc được đấu nối đến 1 điểm bên trong ranh giới của lô đất hoặc theo thiết kế của Chủ đầu tư(để thuận tiện cho khách hàng thiết kế nội thất và hệ thống điện, nước bên trong nhà thấp tầng).
Hạ tầng xã hội( trường học, công viên, bệnh viện… đầy đủ dịch vụ trong bán kính 1-2 km quanh dự án).
Quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt theo văn bản số 778/QHKT-TMB-PAKT (KHTH) ngày 05/02/2018 của Sở Quy hoạch-Kiến trúc.
Nhà Văn Phòng
Tòa nhà Văn phòng nằm ở khu vực phía Đông Bắc khu đất, ngay mặt đường số 36, ngõ 61 phố Lạc Trung. Chiều cao 36,0 m bao gồm 08 tầng nổi và 01 tầng hầm (chưa kể tum kỹ thuật). Diện tích xây dựng khoảng 516 m2 và tổng diện tích sàn khoảng 3.813 m2. Dự kiến hoàn thành năm 2027.
Nhà thấp tầng các mẫu TT1A, TT1B
- cao 17,55m ( tính từ cao độ sân đường nội bộ tới cao độ sàn mái tầng 5); cao 20,5m (đến đỉnh mái, đỉnh khung giàn thép mái); Số tầng: 05 tầng nổi , tum thang kỹ thuật, 01 hầm.
- Mẫu nhà TT1A (01 căn): Diện tích xây dựng: 95,5 m2 (diện tích của sàn tầng lớn nhất là sàn tầng 2 của mẫu nhà ), tổng diện tích sàn: 456,5 m2 (chưa kể diện tích tầng hầm và tum kỹ thuật thang máy).
- Mẫu nhà TT1B (01 căn): Diện tích xây dựng: 103 m2 (diện tích của sàn tầng lớn nhất là sàn tầng 2 của mẫu nhà ), tổng diện tích sàn: 483 m2(chưa kể diện tích tầng hầm và tum kỹ thuật thang máy).
Nhà thấp tầng mẫu TT2, TT3
- Diện tích xây dựng mẫu TT2 (02 căn): 77 m2(diện tích của sàn tầng lớn nhất là sàn tầng 2 của mẫu nhà), tổng diện tích sàn: 350,5 m2/căn(chưa kể diện tích tum kỹ thuật thang máy), chiều cao 16,95m(tính từ cao độ sân đường nội bộ tới cao độ sàn mái tầng 5); cao 20m(đến đỉnh mái); Số tầng: 05 tầng nổi, tum thang kỹ thuật.
- Diện tích xây dựng mẫu TT3 (12 căn): 64,5 m2(diện tích của sàn tầng lớn nhất là sàn tầng 2 của mẫu nhà), tổng diện tích sàn: 295,5 m2/căn(chưa kể diện tích tum kỹ thuật thang máy). Chiều cao 16,95m(tính từ cao độ sân đường nội bộ tới cao độ sàn mái tầng 5); cao 20m(đến đỉnh mái); Số tầng: 05 tầng nổi, tum thang kỹ thuật.
Nhà thấp tầng mẫu TT4
Diện tích xây dựng (06 căn): 143,3 m2 (diện tích của sàn tầng lớn nhất là sàn tầng 1 của mẫu nhà ), tổng diện tích sàn: 458,5 m2/căn (chưa kể diện tích tum kỹ thuật thang máy),. Chiều cao 13,95m (tính từ cao độ sân đường nội bộ tới cao độ sàn mái tầng 4); cao 17m (đến đỉnh mái); Số tầng: 04 tầng nổi, tum thang kỹ thuật.